コスモ・ザ・パークス調布多摩川

  • 東京都調布市上石原三丁目

  • 京王線 / 西調布駅 徒歩15分

  • 2003年築 / 15階建 / 314戸 / SRC造

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価格偏差値

64.3
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
4,480万円
55.3万円/㎡
相場
5,484万円
67.7万円/㎡
3,380
4,783
6,186
7,589
AI査定結果
推定相場価格
5,484万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,783万円〜6,186万円
59.1万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年8月27日
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
4,480万円（55.3万円/㎡）/ 2階 / 80.96㎡ / 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴50件の平均平米単価は59.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/254,480万円55.3万円2階 80.96㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/08/135,980万円58.4万円5階 102.46㎡ 3LDK+納戸南東
2025/08/105,980万円65.6万円11階 91.12㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/08/015,580万円68.9万円4階 80.96㎡ 3LDK南西
2025/07/113,680万円52.2万円3階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/07/054,680万円57.8万円2階 80.96㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/07/056,080万円66.7万円11階 91.12㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/06/235,580万円68.9万円4階 80.96㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です南西
2025/04/263,990万円56.6万円3階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/04/054,180万円59.3万円3階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/02/174,280万円60.7万円1階 70.5㎡ 3LDK南東
2025/02/096,180万円60.3万円5階 102.46㎡ 3LDK+S南東
2025/02/084,480万円63.5万円11階 70.5㎡ 2SLDK南西
2025/02/084,380万円62.1万円7階 70.5㎡ 3LDK+WIC南東
2024/12/164,480万円63.5万円7階 70.5㎡ 3LDK南東
2024/12/034,290万円56.5万円1階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/11/214,580万円65.0万円7階 70.5㎡ 3LDK南東
2024/10/284,390万円57.8万円1階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/10/274,680万円66.4万円7階 70.5㎡ 3LDK南東
2024/10/214,680万円62.2万円10階 75.2㎡ 3LDK南西
2024/10/124,680万円64.6万円10階 72.5㎡ 3LDK南西
2024/10/084,480万円63.5万円1階 70.5㎡ 3LDK南東
2024/10/044,780万円63.6万円10階 75.2㎡ 3LDK南西
2024/10/023,780万円46.0万円1階 82.22㎡ 3LDK南東
2024/09/154,480万円59.0万円1階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/08/254,280万円52.1万円1階 82.22㎡ 3LDK南東
2024/08/024,680万円56.9万円1階 82.22㎡ 3LDK南東
2024/07/314,680万円66.4万円1階 70.5㎡ 3LDK南東
2024/07/254,290万円56.5万円2階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/06/294,780万円63.6万円10階 75.2㎡ 2SLDK南西
2024/06/044,480万円59.0万円10階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/04/183,500万円46.1万円1階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/03/213,980万円52.4万円1階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/03/045,980万円65.6万円13階 91.12㎡ 2LDK南西
2024/03/044,280万円56.4万円1階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/02/194,290万円56.5万円2階 75.9㎡ 2LDK南西
2024/02/185,480万円66.7万円13階 82.22㎡ 3LDK南西
2024/02/184,390万円57.8万円2階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/02/164,580万円55.7万円1階 82.22㎡ 3LDK南西
2024/02/064,730万円62.3万円10階 75.9㎡ 3LDK南西
2024/01/204,980万円60.6万円1階 82.22㎡ 3LDK-
2024/01/163,980万円52.9万円10階 75.2㎡ 3LDK南西
2024/01/154,280万円56.9万円10階 75.2㎡ 3LDK南西
2023/10/194,390万円57.8万円3階 75.9㎡ 3LDK南西
2023/09/114,590万円60.5万円2階 75.9㎡ 3LDK南西
2023/08/244,790万円63.1万円2階 75.9㎡ 3LDK南西
2023/08/244,590万円60.5万円2階 75.9㎡ 3LDK+WIC×西
2023/08/213,780万円53.6万円6階 70.5㎡ 2LDK+S南西
2023/08/055,980万円65.6万円13階 91.12㎡ 2LDK+WIC-
2023/07/096,080万円66.7万円13階 91.12㎡ 2LDK+WIC-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/25
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
調布市上石原三丁目
西調布駅15分 4,480万円55.3万円80.96㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です2階 / 15階建 南西2003年314戸SRC
2024/05/04関口コーポ
調布市下石原三丁目
西調布駅15分 4,480万円59.0万円75.9㎡3LDK10階 / 15階建 南西2003年314戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.3%上昇、調布市では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.3万円）は調布市の平均と比較して25.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.4万円/㎡
前年比+35.3%
調布市
74.6万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名コスモ・ザ・パークス調布多摩川
所在地東京都調布市上石原三丁目
交通京王線西調布駅徒歩15分
築年月2003年
階数15階建
総戸数314戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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