2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+28.1%
調布市
72.8万円/㎡
前年比+8.6%
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コスモ・ザ・パークス調布多摩川
東京都調布市上石原三丁目
京王線 / 西調布駅 徒歩15分
2003年築 / 15階建 / 314戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
5,941万円
65.2万円/㎡
4,678
5,520
6,362
7,205
AI査定結果
推定相場価格
5,941万円
65.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,520万円〜6,362万円
60.6万円/㎡〜69.8万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月25日
コスモ・ザ・パークス調布多摩川
5,790万円（63.5万円/㎡）/ 11階 / 91.12㎡ / 2S
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 5,790万円 | 63.5万円 | 11階 | 91.12㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/10/19 | 4,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 82.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 5,480万円 | 67.7万円 | 4階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,480万円 | 67.7万円 | 4階 | 80.96㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/17 | 5,820万円 | 63.9万円 | 11階 | 91.12㎡ | 2S | 南西 |
| 2025/10/16 | 5,580万円 | 68.9万円 | 4階 | 80.96㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/13 | 5,820万円 | 63.9万円 | 11階 | 91.12㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 58.4万円 | 5階 | 102.46㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/09/12 | 5,830万円 | 64.0万円 | 11階 | 91.12㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/08/25 | 4,480万円 | 55.3万円 | 2階 | 80.96㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 5,980万円 | 65.6万円 | 11階 | 91.12㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 3,680万円 | 52.2万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,680万円 | 57.8万円 | 2階 | 80.96㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 6,080万円 | 66.7万円 | 11階 | 91.12㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 5,580万円 | 68.9万円 | 4階 | 80.96㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 3,990万円 | 56.6万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 4,180万円 | 59.3万円 | 3階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 4,280万円 | 60.7万円 | 1階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 6,180万円 | 60.3万円 | 5階 | 102.46㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/02/08 | 4,480万円 | 63.5万円 | 11階 | 70.5㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 4,380万円 | 62.1万円 | 7階 | 70.5㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/12/16 | 4,480万円 | 63.5万円 | 7階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 4,290万円 | 56.5万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 4,580万円 | 65.0万円 | 7階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,390万円 | 57.8万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 4,680万円 | 66.4万円 | 7階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 62.2万円 | 10階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,680万円 | 64.6万円 | 10階 | 72.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 4,480万円 | 63.5万円 | 1階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 4,780万円 | 63.6万円 | 10階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 3,780万円 | 46.0万円 | 1階 | 82.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 4,480万円 | 59.0万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 4,280万円 | 52.1万円 | 1階 | 82.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/02 | 4,680万円 | 56.9万円 | 1階 | 82.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 4,680万円 | 66.4万円 | 1階 | 70.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 4,290万円 | 56.5万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 4,780万円 | 63.6万円 | 10階 | 75.2㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 4,480万円 | 59.0万円 | 10階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 3,500万円 | 46.1万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,980万円 | 52.4万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 4,280万円 | 56.4万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 5,980万円 | 65.6万円 | 13階 | 91.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/19 | 4,290万円 | 56.5万円 | 2階 | 75.9㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 5,480万円 | 66.7万円 | 13階 | 82.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 4,390万円 | 57.8万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,580万円 | 55.7万円 | 1階 | 82.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 4,730万円 | 62.3万円 | 10階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/16 | 3,980万円 | 52.9万円 | 10階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 4,280万円 | 56.9万円 | 10階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/19 | 4,390万円 | 57.8万円 | 3階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 4,590万円 | 60.5万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,790万円 | 63.1万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,590万円 | 60.5万円 | 2階 | 75.9㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2023/08/21 | 3,780万円 | 53.6万円 | 6階 | 70.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/05 | 5,980万円 | 65.6万円 | 13階 | 91.12㎡ | 2LDK+ | - |
| 2023/07/09 | 6,080万円 | 66.7万円 | 13階 | 91.12㎡ | 2LDK+ | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は68.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | コスモ・ザ・パークス調布多摩川 調布市上石原三丁目 | 西調布駅15分 | 5,790万円 | 63.5万円 | 91.12㎡ | 2S | 11階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 314戸 | SRC |
| 2024/05/04 | 関口コーポ 調布市下石原三丁目 | 西調布駅15分 | 4,480万円 | 59.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 314戸 | RC |
| 2024/02/18 | アトラス国領サウスタワー 調布市国領町八丁目 | 国領駅8分 | 5,280万円 | 70.2万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 320戸 | RC |
| 2024/10/06 | ブリリア調布国領 調布市国領町八丁目 | 柴崎駅11分 | 5,880万円 | 72.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 291戸 | RC |
| 2023/12/26 | パークハウス・ザ・ガーデン・セントラルハウス 調布市菊野台三丁目 | 柴崎駅8分 | 5,680万円 | 74.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 307戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、調布市では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は調布市の平均と比較して12.8%割安です。
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